בַּיִת | למכירה מונטרוני ד'ארביה טוסקנה

Property Details: Antico casale del 1550 perfettamente restaurato, questa proprieta gode di splendida vista sul paesaggio circostante, ha ben due annessi, una piscina di acqua salata e un grande parco, ricovero per cavalli e campi recintati dedicati all'equitazione, a soli 10 minuti da Siena. Immersa nella tipica campagna senese questa proprieta e divisa in 4 spazi abitativi ed e composta da una villa principale e due annessi. La villa e suddivisa in un appartamento autonomo con due camere da letto, uno studio e una zona giorno e pranzo openplan. L'altra parte della villa, oggi dedicata agli ospiti, dispone di una sala ristorante/breakfast room, una cucina professionale oltre a vari locali di servizio, due grandi saloni di cui uno con un tavolo da biliardo e al piano superiore cinque camere da letto. La prima dependance, di piu recente costruzione, e suddivisa in due appartamenti autonomi ciascuno con il proprio spazio esterno ed ingresso indipendente. Presente anche una seconda dependance di circa 95 mq ora adibita a magazzino, con grande terrazza con splendida vista sulle valli. La ristrutturazione ha conservato il sapore e l'aspetto antico di un tipico casale toscano: la loggia a volta del 1500 dove pranzare o rilassarsi, le facciate in pietra vista, le travi in legno e i grandi camini presenti in molte aree comuni e anche nelle stanze private. I lavori di restauro hanno mantenuto l'autenticita dell'epoca aggiungendo un confort contemporaneo grazie all'adozione di moderne tecnologie utilizzate per ridurre i costi di gestione e per essere complessivamente piu efficienti dal punto di vista energetico. L'immobile e infatti dotato di pannelli fotovoltaici, di un sistema di irrigazione automatico che attinge acqua dal vicino laghetto di proprieta, da sistemi di fitodepurazione per il recupero delle acque grigie e della raccolta delle acque piovane, un impianto di videosorveglianza e una connessione satellitare privata con copertura wifi totale. I lavori di ristrutturazione, nel 2021, hanno inoltre previsto anche il consolidamento di tutte le pareti e solai portanti, isolamento termico e il rifacimento del tetto seguendo la legislazione antisismica. La proprieta e circondata da un giardino ben curato, da un ettaro di vigneto con uve di Valdarbia e 2 ettari di terreno dove troviamo anche aree recintate dedicate all'equitazione e un piccolo uliveto. Attualmente la proprieta e una struttura ricettiva consolidata e dispone in totale di 12 camere e 14 bagni piu un bagno che serve la piscina. Show all Property details: Number of rooms: 12 Number of bedrooms: 12 Number of bathrooms: 15 Terraces: 1 Number of parking spaces: 16 Garden: Private Swimming pool: Private Heating system: Indipendent Air conditioning system: Present