אַחֵר | למכירה סטיניאנו טוסקנה

בלב קיאנטי, מרחק קצר מהעיר הרנסנס פירנצה, אחוזה היסטורית עם וילה מהמאה ה-17, כפר מימי הביניים, מרתף חדיש, כרם קיאנטי מונטלבאנו DOCG ו-231.5 דונם של אדמה. מרחק יריקה מעיירה עם כל השירותים (5 ק"מ; 15'), האחוזה ממוקמת במיקום פנורמי וניתן להגיע אליה בקלות. הגישה המהירה למספר עיירות אחרות של טוסקנה הופכת את הנכס הזה למעניין ביותר: פירנצה הרנסנס (47 ק"מ; 1 שעות), סן ג'ימיניאנו (50 ק"מ; 1 שעה 10'), לוקה עם חומותיה המרשימות (51 ק"מ; 1 שעות), פיזה עם שלה. המגדל המפורסם (63 ק"מ; שעה אחת), הוולטרה האטרוסקית (78 ק"מ; שעה 20'), סיינה מימי הביניים (88 ק"מ; שעה 40'), ויארג'יו עם הים היפהפה שלו (91 ק"מ; שעה 20') ועיר היין מונטלצ'ינו (122 ק"מ) ; 2h 10'). שדות תעופה שימושיים להגיע למקום האירוח הם Firenze Peretola (49 ק"מ; 45'), פיזה גליליי (60 ק"מ; 50'), בולוניה מרקוני (132 ק"מ; שעה 35'), פרוג'יה סנט' Egidio (2 שעות 20'), רומא צ'יאמפינו (331 ק"מ; 3 שעות 30') ורומא פיומיצ'ינו (346 ק"מ; 3 שעות 30'). הנכס, הממוקם על גבעה במרחק קצר מעיירה, מורכב של מספר קבוצות של מבנים. הווילה עם הנספחים שלה (אווריה, אורווה, בית לימון, מגורי משרתים, אסקריטואר, חדר ביליארד, חממה, כביסה, חדר גיהוץ, לול, מקלט לעצי הסקה, קפלה:) , מתחילת ה-17 המאה על סך של 2,660 מ"ר (28,622 מ"ר), מהווה את לב הנכס. מופרד על ידי גן איטלקי, אנו מוצאים פארק קטן ומטע פרי. מרחק קצר מהווילה, המלט המתוארך לשנת 1000 לספירה כולל בית מגורים ישן (900 מ"ר - 9,684 מ"ר), כבר התאושש ועם עבודות שיקום מתמשכות, שם אנו מוצאים את משרדי העסק, דלפק הקבלה לאגריטוריסמו, דירה (או חדר טעימות יין) וחדר ברים במרתף. ליד הבניין הזה, בצד המערבי, אנו יכולים לראות בניין יפהפה מימי הביניים (1,086 מ"ר - 11,685 מ"ר) שניתן לזהות על ידי הכתף המשונה. הבניין פרוש על שלוש קומות (מהן רק הראשונה זקוקה לכמה עבודות) וכולל מרתף ויניפיקציה, חדר בקבוקים, כבישים וקמלים מקומיים, חדרי אחסון, חדרי אריזה ושירותי היגיינה לעובדים. בצד המזרחי במקום מבנה (600 מ"ר - 6,456 מ"ר) מתחילת שנות ה-1900 וכולל בקומת הקרקע מפעל זיתים, קנטינה לעובדים, מוסך לכלי רכב חקלאיים, בית מלאכה, מחסן גז ואריזת שמן מקומית, כאשר בקומה הראשונה ישנו מחסן בשפע לזיתים עם מנגנון האכלה המחובר ישירות לטחנה. מסביב למתחם הראשי, בנכס יש עוד 6 פודרי, הכל נבנה בין המאה ה-15 למאה ה-19. ה- podere N°1 (526 מ"ר - 5,660 מ"ר) מורכב מבניינים פשוטים ועשויים היטב. נכון לעכשיו, המבנים עוברים שיקום (באמצע הדרך). הפודרה N°2 (342 מ"ר - 3,680 מ"ר) מורכבת ממבני מגורים עם נספחים: מחצית מהמבנים משוחזרים, בעוד החצי השני שוחזר זה עתה וזקוק למספר עבודות כדי להחזיר למצב ראוי למגורים. הפודרה N°3 (330 מ"ר - 3,551 מ"ר) מורכבת מבניין אחד, המפוצל פנימית לשלוש דירות ומשמש כיום כאגריטוריסמו המצויד בגינה ובבריכה. הפודרה N°4 (898 מ"ר - 9,662 מ"ר) מורכבת ממבנים בולטים המשמשים כיום כמקלטים לבעלי חיים ולמחסן כלים. Podere N°5 (488 מ"ר - 5,251 מ"ר) ממוקם במיקום פנורמי ומצויד במרפסת נחמדה ליהנות מהנוף. פעם שיועד למגורי רועים, הבניין אינו בשימוש כרגע. הפודרה מס' 6 ממוקמת קצת מהנכס, בתחתית עמק, מכיוון שהיה פעם טחנה, וכיום בניין הרוס. הנכס מורכב ממבנים מתקופות שונות, העתיק שבהם לימי הביניים (כ-1000 לספירה). וילת האחוזה נבנתה במאה ה-17 והיא במצב טוב, גם אם יש צורך בעבודות שיקום כדי להחזיר אותה לפאר המקורי שלה. חלק ייצור היין של הנכס במצב מצוין , בהתחשב בשיקום האחרון שלו, ולמעשה עובד עם ציוד חדיש. הפודרי שמסביב נמצאים במקום בתנאים מעורבים: אנו מוצאים מתחמים משוחזרים חלקית (podere N°1 ו-podere N°2 ), מתחמים הרוסים חלקית (podere N°4 ו- podere N°5), בניין הרוס (podere N°6) ומתחם משוחזר לחלוטין המשמש כעסק אירוח (podere N°3). וילה מתהדרת בגימורים יוקרתיים כגון ציורי קיר, עיטורי קיר בסגנון הבארוק, רצפות טרקוטה עתיקות ורצפות פרקט, שניהם במצב מצוין.