Autre acheter à Montjoys, Catalogne

Située sur 53,2 ha de terrain privé, dont 32 ha de vignes et 11 ha d'oliviers, la propriété est située entre la plaine de l'Empordà et les montagnes des Albères, là où les Pyrénées rencontrent la mer Méditerranée. Cette propriété historique remonte à 1679 et a été le premier domaine agricole enregistré dans la région, ce qui confère au manoir une importance historique significative dans la région. Le domaine produit actuellement des vins blancs, rouges et rosés. Les vignes ont été plantées entre 1987 et 1994 et les cépages comprennent le Chardonnay (9,97ha), le Macabeo (3,46ha), le Tempranillo (3,16ha), le Cabernet Sauvignon (11,02ha) et le Garnatxa (4,59ha). La densité de vigne est de 3000/ha et le rendement total moyen ces dernières années est de 42hl/ha (192 000kg). Le vin est produit par une cave locale, appartenant aux mêmes propriétaires que le domaine. Toutes les terres du domaine sont situées dans les limites de l'appellation Empordà et tous les vins produits sont également protégés par cette appellation. Les oliviers ont en moyenne 50 ans. Il y a un total de 1660 oliviers répartis sur une superficie de 11,26ha. Tous sont de la variété locale Argudell et le rendement moyen de ces dernières années est de 3 200 kg/ha. L'huile est produite dans une presse externe. La maison principale sur le terrain est une masía fortifiée de 3 étages. Le rez-de-chaussée - anciennement la cave, le pressoir à olives et les écuries - abrite actuellement un musée du vin. Les étages supérieurs abritent les logements de la famille et du personnel. La propriété compte actuellement 10 chambres, mais il est possible de modifier la distribution existante et d'augmenter le nombre de chambres pour convertir la propriété en hôtel de charme ou en grand domaine viticole privé. Le bâtiment a été très bien entretenu mais des investissements dans la mise à jour générale et la rénovation sont nécessaires. La propriété dispose de 500 m² de bâtiments annexes adjacents à la propriété principale qui pourraient être convertis en logements supplémentaires ou en installations de vinification. C'est le domaine idéal pour un investisseur souhaitant créer une entreprise liée au vin et/ou au tourisme. Il y a un excellent potentiel pour convertir la propriété en un hôtel-boutique du vin et l'emplacement est idéal étant à quelques minutes de la côte dans une zone attirant un grand nombre de touristes étrangers et nationaux.