loger acheter à Castelnau Magnoac, Occitanie

Cette propriété exceptionnellement bien présentée a été restaurée à un haut niveau. En conservant tout son romantisme et son caractère, la maison a été rénovée garantit un confort tout au long de l'année. Une maison a secondaire pendant pres de 2 decennies, la maison principale possède la ferme d'origine avec trois grandes suites de salle de bains, deux salons et une grande cuisine salle a manger. L'aile grange attenante qui est reliée au premier étage mais aussi via la terrasse couverte en enfilade du rez-de-chaussée, assurant une superbe circulation. La grange est entièrement indépendante ou pourrait faire partie de la maison principale. Salon supérieur massif avec cuisine, chambre et salle de bain. Le rez-de-chaussée de la grange comprend une cuisine, 2 chambres, une salle de bains et un coin salon ou une salle de jeux. Située en bordure d'un hameau, la propriété est entrée par des portes dans une cour bien entretenue. Espace verger à droite pouvant également servir d'enclos pour chevaux ou anes. La piscine est discrètement installée à l'arrière ainsi que les potagers, les arbres fruitiers et la pelouse. Il y a aussi des vues sur la montagne. La maison principale dispose du chauffage central au gaz tandis que le gîte dispose d'un chauffage électrique moderne. DOIT eTRE VU Maison principale 277m2 Rez-de-chaussée Hall d'entrée 7.6m2 Bureau ou chambre du bas 23m2, double exposition Sejour avec poele a bois 23m2 Porte traversant la cuisine salle à manger avec les portes-fenetres donnant sur le jardin 36.6m2 Aire de service 12m2 avec vasque, chauffe eau Grand salon, 52m2, avec deux ensembles de portes- fenetres donnant sur la terrasse donnant sur la piscine, cheminee avec poele a bois, porte donnant sur la terrasse couverte communicante Salle de douche 7m2 Premier etage Chambre parentale cheminee double exposition 24.7 m2 avec dressing 9.5m2 Salle de bain attenante 10m2 Chambre deux, 26m2, avec cheminee en bois Salle de bain attenante avec baignoire vasque WC bidet rangement couvert 7.6m2 Chambre trois ouverte sur les combles 32m2 Salle de bain attenante avec baignoire vasque WC, mur de placards de rangement sous les combles 9m2 Gite. 157m2 Hall d'entrée/salle de jeux, 25m2, escalier et porte-fenêtre donnant sur la terrasse arrière, double porte donnant sur la terrasse couverte communicante Cuisine/buanderie, 9.8m2 Chambre 12.6m2, porte-fenetre sur cour Chambre sur porte-fenetre sur cour 14m2 Salle de bain avec baignoire vasque fenetre NWC et jardin 5m2 Premier etage Cuisine ouverte sur salle a manger et salon, 65m2, ouverte sur les combles, baie vitrée massive sur tout le mur est donnant sur la cour, poele a bois Chambre avec balcon Juliette 17.4m2 Salle d'eau avec douche WC et vasque fenetre sur jardin 6.3m2 Debarras 3.3m2 À l'extérieur Terrasse couverte 24m2 avec porte vers jardin Double carport 42m2 Cellier 15m2 Enclos du verger Piscine, 10x5 Surface : 430 m2 Terrain : 80 a Chambres : 13 Salle de bain : 6 > Caractéristiques techniques Référence : MM1646MD Localisation : Castelnau-Magnoac 65230 Niveaux : 2 Chambres : 7 WC : 6 État intérieur : En excellent état Chauffage : Chauffage au sol, Electrique, Gaz/Individuel Cuisine : Aménagée et équipée Ouvertures : Bois/Double vitrage Assainissement : Individuel Vue : Montagne Exposition : Sud Piscine : Oui Description de la piscine : 10x5m Informations complémentaires Mandat n° 1646. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique C, Classe climatique C. Montant moyen estimé de la dépense énergétique annuelle pour une utilisation standard, sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3193 et 4319 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires