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PYRENEES-ORIENTALES : PROPRIETE A LA MONTAGNE - FERME & GITES - Grande propriété pyrénéenne de prairies et forêts, sources et rivières, à la fois élevage ovin et bovin bio, gîtes et auberge, très vallonné, avec une vue imprenable... C'est une belle ferme de montagne dans une magnifique vallée du Haut Vallespir, à 1200 m d'altitude, à proximité de la frontière espagnole, dans le massif du Canigou. C'est presque un petit hameau datant du 12ème siècle, avec les bâtiments actuels datant du 17ème siècle, tout en pierre et bois, typiques, authentiques, rénovés avec goût en auberge et gîtes à la ferme. Vous arrivez en haut de la propriété avec vue sur la vallée verdoyante. Vous découvrirez un domaine paisible et fleuri. Une grande piscine alimentée par une source vous accueille, et vous êtes immédiatement attiré par la vue panoramique sur la vallée, les terrasses, la piscine à débordement chauffée. En dessous se trouve un grand potager et des arbres fruitiers. Derrière vous se trouve au rez-de-chaussée une salle de jeux, des garages et des dépendances, à l'étage se trouvent les gîtes et leurs terrasses. Il y a au total 5 gîtes à la ferme, 3 et 4 épis, pour 4 à 8 personnes, de 80 à 110 m2 (860 à 1200 pieds carrés), décorés dans un style montagnard et espagnol, très bien équipés, tous avec un bois cheminée, terrasse et Wifi. Il y a aussi un spa norvégien près de la piscine. La clientèle est fidèle et de grande qualité. A la suite des gîtes se trouve l'auberge de près de 240 m2 dont 125 m2 de salle à manger, et sa très jolie terrasse. Il est entièrement équipé, avec une cuisine professionnelle et un laboratoire aux normes, une chambre froide, un magasin sec, une salle de découpe... il est prêt et très fonctionnel. L'auberge et les gîtes offrent une bonne rentabilité. A l'arrière vous entrerez dans le mas des propriétaires, de près de 225 m² sur trois niveaux, comprenant une très belle cuisine ouverte et sa cheminée, une salle à manger panoramique vitrée, 4 chambres dont 2 avec mezzanines, deux salles de bains et 3 toilettes. C'est un total de plus de 1200 m2 de corps de ferme, auberge, gîtes et dépendances, dont près de 1000 m2 habitables, auxquels s'ajoutent une bergerie de 190 m2 et un élevage professionnel. locaux et hangars de plus de 800 m2 (9 000 pi2). La vente n'inclut pas le matériel et les animaux de la ferme. Le domaine agricole de plus de 90 ha est majoritairement d'un seul tenant autour des bâtiments. C'est une propriété aux dimensions rares, avec de nombreuses zones forestières et herbeuses. C'est une propriété aux dimensions rares, avec de nombreux bois et pâturages bien entretenus, 14 sources, une rivière et plusieurs ruisseaux, des falaises avec des voies d'escalade, des sentiers de randonnée et une nature luxuriante. C'est une propriété splendide et magique, bucolique et à fort potentiel. Pour ceux qui recherchent un projet d'hébergement et de restauration en pleine nature, loin du tourisme de masse, avec possibilité d'écolodges, yourtes ou cabanes dans les arbres, salle de réception, ferme autonome, permaculture, etc... Totalement dans l'air de temps. Caractéristiques principales : 989 m2 910000 m2 Taille du terrain Piscine, Spa Réf : 36839-8494TS