Land buy in Lavradio Setubal

Incrível terreno à venda com um magnífico projeto de 10 andares localizado mesmo em frente a Lisboa, do outro lado do rio Tejo, no Barreiro. Uma cidade muito vibrante, com personalidade, com uma vida diferente e onde o tempo passa mais suavemente. A apenas 20 minutos de ferry do centro de Lisboa, e cerca de 30 minutos de carro ou comboio, viver no Barreiro é viver em Lisboa, mas do outro lado do rio. Numa varanda única com a melhor vista sobre a cidade de Lisboa.Barreiro! uma cidade incomum. Consegue imaginar uma cidade com uma praia natural de areia branca, com Lisboa como pano de fundo? Você consegue imaginar uma cidade com um parque natural que ocupe mais de 10% de sua área? Uma cidade com 17 km de frente ribeirinha? Não, esta não é uma estância de férias tão perto da capital! Claro que é uma cidade convencional, com o seu hospital distrital, escolas e universidade, com um parque industrial que serve toda a região, mercados, centros comerciais, serviços, comércio e com uma rede de transportes própria que liga tudo isto numa maneira ecológica e sustentável.A cidade do Barreiro tem uma localização privilegiada na área metropolitana de Lisboa, situada entre as duas principais pontes sobre o rio Tejo que ligam a Baía Sul de Lisboa a Lisboa em 30 minutos: a Ponte 25 de Abril em Almada pela A2 e a Ponte Vasco da Gama em Alcochete pela rodovia A12. A rede ferroviária do Barreiro liga-se a Lisboa durante uma viagem de 30 minutos que inclui a travessia da Ponte 25 de Abril, e outras vias que ligam o Barreiro à cidade de Setúbal - capital de distrito, e a sul como o Algarve. Está também projectada para o futuro uma nova ponte para automóveis e comboios, ligando directamente a cidade do Barreiro ao centro de Lisboa, numa ligação com uma extensão estimada de 13 km que reduzirá para metade o tempo de trânsito.A opção de transporte mais rápida entre o Barreiro e o centro de Lisboa (20 minutos) é o ferry operado pela Transtejo/Soflusa, empresa de transportes que liga as duas margens do rio Tejo, movimentando cerca de 30.000 passageiros por dia. O Terminal Marítimo do Barreiro opera diariamente com horários de funcionamento muito flexíveis e faz parte de um dos maiores sistemas de transporte hidroviário metropolitano do mundo que opera entre a Baía Sul de Lisboa e a cidade de Lisboa. O terminal está também ligado à rede ferroviária e à rede de autocarros do TCB (Transportes Coletivos do Barreiro) com uma frota totalmente renovada e mais amiga do ambiente que transporta milhares de passageiros pela cidade.A génese de cada Barreirense (morador da cidade do Barreiro) é a sua inevitável ligação ao Rio Tejo e a forma como este se liga à cidade. Após inúmeras décadas de forte industrialização que culminou na ocupação de grande parte dos territórios da cidade, foi na viragem do século e na sequência da Expo 98 e consequente programa Polis (programa de revitalização urbana) que a frente ribeirinha foi devolvida aos seus cidadãos . Ao longo dos últimos anos, vários novos projetos, bem como a requalificação de alguns dos espaços existentes, têm promovido o melhor aproveitamento dos 17 km de frente ribeirinha, criando vários espaços verdes ao longo do rio Tejo que foram pensados para atividades desportivas e de lazer e promoção da saúde coletiva. A melhoria significativa da qualidade da água e dos serviços fluviais também levou a um aumento considerável de usuários das praias da região.Para além de uma extensa frente ribeirinha, o concelho do Barreiro dispõe de várias zonas verdes dentro e fora da cidade onde é possível desfrutar de bons momentos entre amigos e família. A Câmara Municipal do Barreiro promove com bastante frequência atividades ao ar livre de forma a potenciar uma grande harmonia e convivência, otimizando a utilização dos excelentes recursos naturais que o concelho tem para oferecer. Dentro da cidade destacam-se dois parques principais: o Parque Catarina Eufémias, no epicentro da cidade do Barreiro, junto às principais zonas de comércio e serviços; e Parque da Cidade, com 2 lagos interligados por cachoeira, gramados para esportes, 4 quadras de tênis, parquinho infantil, pista de skate e bicicleta, parede de escalada, refeitório e auditório municipal. Nos limites do município do Barreiro, a Mata da Machada, com uma área estimada de 385 hectares, é considerada o pulmão da cidade. É um local privilegiado para atividades desportivas e de lazer, com parque de merendas e várias fontes.Devido ao seu posicionamento estratégico único, o Barreiro é classificado como um dos principais territórios para atrair novos investimentos no futuro e afirmar-se como sinónimo de atividade económica e desenvolvimento na margem sul do rio Tejo. Entre os múltiplos projetos previstos para a região sul destaca-se o Lisbon South Bay, um projeto promovido pela Baía do Tejo que procura requalificar e promover os concelhos do Barreiro, Seixal e Almada de forma a criar condições óptimas de investimento e capitalizar diversas empresas para a região. Para a cidade do Barreiro vislumbra-se um parque empresarial com uma área de 300 hectares, com um excelente potencial industrial e muitas atividades empresariais, com infraestruturas de topo e uma rede de acessibilidades muito boa ligada às principais redes ferroviárias, rodoviárias e portuárias. Existe ainda um novo projeto imobiliário destinado à requalificação da zona da Quinta Braamcamp, com um orçamento estimado em mais de 60 milhões de euros, que vai estimular mais investimento e que vai acrescentar mais valor à zona ribeirinha da cidade.Contacte-me para mais informações!Falo francês, português e inglês.Eu compartilho minha comissão de 50% a 50% com todas as agências.Importante: Apesar da situação a que todos estamos agora sujeitos, os canais digitais permitem-me continuar a assegurar um acompanhamento próximo a todos os meus clientes. Continuo 100% disponível, por telefone ou e-mail, para lhe prestar qualquer informação adicional sobre este imóvel e para agendar uma visita física, respeitando as condições de segurança necessárias.A IAD é uma agência imobiliária digital baseada no profissionalismo e transparência, trabalhando em parceria de comissões com todas as agências com número AMI.Como consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir a minha agenda, o que me permite conhecê-lo e oferecer o melhor serviço onde quer que esteja, garantindo um acompanhamento personalizado em todas as fases do seu projeto.Você pode entrar em contato comigo em português, francês ou inglês.#ref: 84236