Αλλα αγορά σε Montjoys, Καταλονία

Βρίσκεται σε 53,2 εκτάρια ιδιωτικής γης, συμπεριλαμβανομένων 32 εκταρίων αμπελώνων και 11 εκταρίων ελαιώνες, το ακίνητο βρίσκεται μεταξύ της πεδιάδας Empordà και των βουνών Albera, όπου τα Πυρηναία συναντούν τη Μεσόγειο Θάλασσα. Αυτό το ιστορικό ακίνητο χρονολογείται από το 1679 και ήταν το πρώτο καταγεγραμμένο αγροτικό κτήμα στην περιοχή, καθιστώντας το αρχοντικό σημαντικής ιστορικής σημασίας στην περιοχή. Το κτήμα παράγει σήμερα λευκά, κόκκινα και ροζέ κρασιά. Οι αμπελώνες φυτεύτηκαν μεταξύ 1987 - 1994 και οι ποικιλίες σταφυλιού περιλαμβάνουν Chardonnay (9,97 εκτάρια), Macabeo (3,46 εκτάρια), Tempranillo (3,16 εκτάρια), Cabernet Sauvignon (11,02 εκτάρια) και Garnatxa (4,59 εκτάρια). Η πυκνότητα του αμπελιού είναι 3000/στρέμμα και η μέση συνολική απόδοση τα τελευταία χρόνια είναι 42 hl/στρέμμα (192.000 κιλά). Το κρασί παράγεται από τοπικό οινοποιείο, που ανήκει στους ίδιους ιδιοκτήτες με το κτήμα. Όλη η έκταση του κτήματος βρίσκεται εντός των ορίων της ονομασίας Empordà και όλα τα κρασιά που παράγονται προστατεύονται επίσης από αυτήν την ονομασία. Τα ελαιόδεντρα είναι 50 ετών, κατά μέσο όρο. Υπάρχουν συνολικά 1660 ελαιόδεντρα απλωμένα σε μια έκταση 11.26 εκταρίων. Όλα είναι της τοπικής ποικιλίας Argudell και η μέση απόδοση τα τελευταία χρόνια είναι 3.200 κιλά/στρέμμα. Το λάδι παράγεται σε εξωτερική πρέσα. Η κύρια κατοικία στο οικόπεδο είναι μια τριώροφη οχυρή μασία. Στο ισόγειο -προηγουμένως το κελάρι, το ελαιοτριβείο και οι στάβλοι- στεγάζει σήμερα Μουσείο Οίνου. Οι επάνω όροφοι περιλαμβάνουν τους χώρους διαμονής της οικογένειας και του προσωπικού. Το ακίνητο διαθέτει επί του παρόντος 10 υπνοδωμάτια, αλλά υπάρχει περιθώριο τροποποίησης της υπάρχουσας διανομής και αύξησης του αριθμού των δωματίων για τη μετατροπή του ακινήτου σε boutique ξενοδοχείο ή σε μεγάλο ιδιωτικό κτήμα κρασιού. Το κτίριο έχει συντηρηθεί πολύ καλά αλλά απαιτείται επένδυση σε γενική ενημέρωση και ανακαίνιση. Το ακίνητο διαθέτει 500μ² κτιρίων παραρτήματος δίπλα στην κύρια ιδιοκτησία, τα οποία θα μπορούσαν να μετατραπούν σε επιπλέον καταλύματα ή εγκαταστάσεις παραγωγής κρασιού. Αυτό είναι το ιδανικό ακίνητο για έναν επενδυτή που θέλει να δημιουργήσει μια επιχείρηση που σχετίζεται με το κρασί ή/και τον τουρισμό. Υπάρχει εξαιρετικές δυνατότητες μετατροπής του ακινήτου σε boutique wine hotel και η τοποθεσία είναι ιδανική όντας μόλις λίγα λεπτά από την ακτή σε μια περιοχή που προσελκύει μεγάλο αριθμό ξένων και εγχώριων τουριστών.